Unsere Projekte werden nach Ihren Wünschen angepasst.

Unser Standort ermöglicht die beste Betreuung und eine zügige Planung.

Als jahrelang erfahrene Immobilienanbieter können Sie sich auf uns verlassen.

Das sind die Ansprüche der TOP Immo W.M. Treuhand GmbH als Bauträger am österreichischen Immobilienmarkt. Die Fachexpertise des Unternehmens reicht von umfangreichen Kenntnissen des Immobilienmarktes bis hin zur fachlichen Expertise im Finanzsektor. Wir sind Ihr verlässlicher Partner in allen Immobilienangelegenheiten und garantieren höchste Qualität bei jedem Bauvorhaben.

Wir helfen Ihnen dabei Ihren Wohntraum in Erfüllung gehen zu lassen.

Warum sollte man eine Immobilie der TOP Immo W.M. Treuhand GmbH mieten oder erwerben?

Die Immobilienpreise steigen in den letzten Jahren rasant und ein Ende dieses Preisanstiegs ist nicht in Sicht. In Relation zu den Löhnen und Gehältern weist dies eine gefährliche Steigerungsrate auf. Daher ist es Anspruch des Unternehmens hier unter der Prämisse der LEISTBARKEIT hervorragende Qualität an Miet- und Verkaufsobjekten am Markt zu platzieren.Wohnen gilt als zentrales Grundbedürfnis und steht für Sicherheit und Schutz. Daher ist der Ansporn des Unternehmens, dass Wohnen leistbar bleibt und dies bei mit hervorragenden Lage und Qualität der Bauprojekte.

Für die Projektierung werden nur ausgezeichnete Grundstückslagen im Raum Villach ausgewählt.

Ein Hauptaugenmerk wird auf die Umgebung, gute Infrastruktur, aber auch die Natur gelegt. Des Weiteren ist ein entscheidender Faktor der Kauf- bzw. Mietpreis!

Herr Michael Wolfger ist bereits seit 13 Jahren am Immobilienmarkt tätig und blickt dadurch auf einen großen Erfahrungsschatz zurück.Dieses Wissen wurde mit einer wirtschaftlich und rechtlichen Ausbildung gebündelt. Herr Wolfger absolvierte das Bachelor-Studium „Wirtschaft &amp; Recht“ an der Alpen Adria Universität Klagenfurt. Bereits während des Studiums wurde der Kurs zum gewerblichen Immobilientreuhänder besucht und positiv absolviert. Der Tatendrang von Herrn Wolfger war auch nach diesem langen Weg noch ungebrochen und daher folgte auch das Masterstudium aus „Wirtschaft &amp; Recht“ mit Fachgebiet „Finance“ an der Alpen Adria Universität.

Unser neues Wohnprojekt in Sankt Ulrich. Ruhelage und trotzdem in Stadtnähe.

Im wunderschönen Naherholungsgebiet Villach-St. Ulrich befindet sich eine Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten in Errichtung.Durch die Stadtnähe, sowie der top Lage zwischen Drauschleife und Silbersee bietet diese Liegenschaft eine perfekte Symbiose aus Stadt und Natur.Der Silbersee ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet den Luxus eines schnellen Badevergnügens nach einem anstrengenden Arbeitstag. Weiters bietet die Drauschleife wunderschöne Spazierwege und auch der Alpen-Adria-Radweg verläuft unweit dieser Wohnanlage. Auch eine Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt und bietet perfekte Verbindungen zur Innenstadt.<a href="https://topimmo.aichner.cloud/documents/2/BVH_TOP_IMMO_Bautr%C3%A4ger_Wolfger__-_BAB_17032020.pdf">Bau- und Ausstattungsbeschreibung</a>

Wohnprojekt St. Ulrich

Die Wohnung umfasst ca. 88,20m² Netto-Wohnfläche welche sich folgend aufteilt:Vorraum mit ca. 9,78m² Abstellraum mit ca. 2,25m² WC mit ca. 1,91m² Badezimmer mit ca. 7,32m² Wohn/ Esszimmer mit ca. 32,92m² Eltern-Schlafzimmer mit ca. 12,82m² Kinderzimmer 1 mit ca. 10,60m² Kinderzimmer 2 mit ca. 10,60 m²

Die Wohnung verfügt über einen sehr gehobenen Standard bei der Anzahl der Steckdosen etc. Weiters besitzen alle 3 Schlafzimmer jeweils 1 SAT-Anschluss.Das Bad besitzt Anschlüsse für ein Doppelwaschbecken sowie eine Waschmaschine. Weiters ist eine Badewannen/ Duschkombination ausgeführt mit ESG-Glas. Im Bereich des Wohnzimmers und Elternschlafzimmer ist als Sonnenschutz „Raffstores“ mit Funkfernbedienung verbaut. Im Bereich der anderen Fenster werden Rollläden verwendet.Im Bereich des Vorraums/ WC/ Abstellraum und Badezimmer werden hochwertige Fliesen verarbeitet. In der restlichen Wohnung wird als Bodenbelag ein hochwertiger Parkett in der Ausführung „Landhausdiele Eiche Natur geölt“ verwendet. Eine top ausgestattete Küche ist hier bereits im Mietangebot enthalten. Weiters sind 2 KFZ-Freiplätze inkludiert. Der Gartenanteil beträgt ca. 65 m², wovon 17,68 m² als gepflasterte Terrasse ausgeführt sind. Der Garten wird mit einen Zaun (inkl. Sichtschutzlamellen) eingefriedet. Zwischen den Gartenanteilen wird im Bereich der Terrasse eine Sichtschutzmauer errichtet.Ein zusätzlicher Lagerraum mit ca. 3,55 m² gehört auch zum Wohnungszubehör.

Mietpreis: € 749,90,- Netto exkl. Betriebskosten MwSt.: € 74,77,- Brutto-Miete: €824,67,- Betriebskosten: € 176,40Gesamt-Mietzins: € 1.001,07

TOP 1 (88,20m²)

Die Wohnung umfasst ca. 63m² Netto-Wohnfläche welche sich folgend aufteilt:Vorraum mit ca. 7,14m ² Abstellraum mit ca. 3,84m² WC mit ca. 2,13m² Badezimmer mit ca. 7m² Wohn/ Esszimmer mit ca. 30,63m² Eltern-Schlafzimmer mit ca. 12,04m²

Die Wohnung verfügt über einen sehr gehobenen Standard bei der Anzahl der Steckdosen etc. Weiters besitzt auch das Schlafzimmer einen SAT-Anschluss. Das Bad besitzt Anschlüsse für ein Doppelwaschbecken sowie eine Waschmaschine. Weiters ist die Badewannen/Duschkombination ausgeführt mit ESG-Glas. Alle Fenster sind mit Raffstores, welche über eine Funkfernbedienung bedient werden, ausgestattet.Im Bereich des Vorraums/WCs/Abstellraums und des Badezimmers werden hochwertige Fliesen verarbeitet. In der restlichen Wohnung wird als Bodenbelag ein hochwertiger Parkett in der Ausführung „Landhausdiele Eiche Natur geölt“ verwendet. Eine top ausgestattete Küche ist hier bereits im Mietangebot enthalten.Weiters ist ein KFZ-Freiplatz inkludiert. Der Gartenanteil beträgt ca. 52,50 m², wovon ca. 10 m² als gepflasterte Terrasse ausgeführt sind. Der Garten wird mit einem Zaun (inkl. Sichtschutzlamellen) eingefriedet. Zwischen den Gartenanteilen wird im Bereich der Terrasse eine Sichtschutzmauer errichtet. Im Garten befindet sich ein externer Lagerraum in gemauerter Ausführung mit ca. 3,33 m² für Gartengeräte etc.

Mietpreis: € 535,50,- Netto exkl. Betriebskosten MwSt.: € 53,55,- Brutto-Miete: € 589,05,- Betriebskosten: € 126,00,-Gesamt-Mietzins: € 715,05

TOP 2 (63m²)

TOP 3 (63m²)

Die Wohnung umfasst ca. 88,20 m² Netto-Wohnfläche welche sich folgend aufteilt:Vorraum mit ca. 9,78m² Abstellraum mit ca. 2,25m² WC mit ca. 1,91m² Badezimmer mit ca. 7,32m² Wohn/ Esszimmer mit ca. 32,92m² Eltern-Schlafzimmer mit ca. 12,82m² Kinderzimmer 1 mit ca. 10,60m² Kinderzimmer 2 mit ca. 10,60 m²

Die Wohnung verfügt über einen sehr gehobenen Standard bei der Anzahl der Steckdosen etc. Weiters besitzen alle 3 Schlafzimmer jeweils einen SAT-Anschluss. Das Bad besitzt Anschlüsse für ein Doppelwaschbecken sowie eine Waschmaschine. Weiters ist die Badewannen/Duschkombination ausgeführt mit ESG-Glas. Im Bereich des Wohnzimmers und Elternschlafzimmer sind als Sonnenschutz „Raffstores“ mit Funkfernbedienung verbaut. Im Bereich der anderen Fenster werden Rollläden verwendet.Im Bereich des Vorraums/WCs/Abstellraums und des Badezimmers werden hochwertige Fliesen verarbeitet. In der restlichen Wohnung wird als Bodenbelag ein hochwertiger Parkett in der Ausführung „Landhausdiele Eiche Natur geölt“ verwendet.Eine top ausgestattete Küche ist hier bereits im Mietangebot enthalten. Weiters sind 2 KFZ-Freiplätze inkludiert. Der Gartenanteil beträgt ca. 65 m², wovon 17,68 m² als gepflasterte Terrasse ausgeführt sind. Der Garten wird mit einem Zaun (inkl. Sichtschutzlamellen) eingefriedet. Zwischen den Gartenanteilen wird im Bereich der Terrasse eine Sichtschutzmauer errichtet. Ein zusätzlicher Lagerraum mit ca. 3,55 m² gehört auch zum Wohnungszubehör.

TOP 4 (88,20m²)

Die Wohnung umfasst ca. 93m² Netto-Wohnfläche welche sich folgend aufteilt:Vorraum mit ca. 13,24m² Abstellraum mit ca. 2,87m² WC mit ca. 1,91m² Badezimmer mit ca. 7,12m² Wohn/ Esszimmer mit ca. 28,90m² Eltern-Schlafzimmer mit ca. 17,96m² Kinderzimmer 1 mit ca. 10,20m² Kinderzimmer 2 mit ca. 10,70 m²

Die Wohnung verfügt über einen sehr gehobenen Standard bei der Anzahl der Steckdosen etc. und im Vorraum wurde eine Lichtkuppel im Eingangsbereich für ausreichend Tageslicht ausgeführt. Weiters besitzen alle 3 Schlafzimmer jeweils einen SAT-Anschluss. Das Bad besitzt Anschlüsse für ein Doppelwaschbecken sowie eine Waschmaschine. Weiters ist die Badewannen/Duschkombination ausgeführt mit ESG-Glas. Im Bereich des Wohnzimmers und Elternschlafzimmer ist als Sonnenschutz „Raffstores“ mit Funkfernbedienung verbaut. Im Bereich der anderen Fenster werden Rollläden verwendet.Im Bereich des Vorraums/WCs/Abstellraums und des Badezimmers werden hochwertige Fliesen verarbeitet. In der restlichen Wohnung wird als Bodenbelag ein hochwertiger Parkett in der Ausführung „Landhausdiele Eiche Natur geölt“ verwendet. Eine top ausgestattete Küche ist hier bereits im Mietangebot enthalten. Weiters sind 2 KFZ-Freiplätze inkludiert. Ein zusätzlicher Lagerraum mit ca. 3,55 m² gehört auch zum Wohnungszubehör. Der Balkon umfasst ein Ausmaß von ca. 17,90 m².

Mietpreis: € 790,50- Netto exkl. Betriebskosten MwSt.: € 79,50- Brutto-Miete: €869,55- Betriebskosten: € 186,00,-Gesamt-Mietzins: € 1.055,55

TOP 5 (93m²)

TOP 7 (93m²)

Durch die Stadtnähe, sowie der top Lage zwischen Drauschleife und Silbersee bietet diese Liegenschaft eine perfekte Symbiose aus Stadt und Natur.Der Silbersee ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet den Luxus eines schnellen Badevergnügens nach einem anstrengenden Arbeitstags. Weiters bietet die Drauschleife wunderschöne Spazierwege und auch der Alpen-Adria-Radweg verläuft unweit dieser Wohnanlage. Auch eine Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt und bietet perfekte Verbindungen zur Innenstadt.Eine Haushälfte umfasst ca. 112m² Netto-Wohnfläche welche sich folgend aufteilt:Vorraum mit ca. 4,60m² Lager mit ca. 4,22m² Büro mit ca. 5,60m² WC (EG) mit ca. 1,73m² WC (OG) mit ca. 1,62m² Badezimmer mit ca. 7,00m² Küche/ Wohn- Esszimmer mit ca. 41,29m² Gang (OG) mit ca. 3,63m² Eltern-Schlafzimmer mit ca. 15,73m² Kinderzimmer 1 mit ca. 12,84m² Kinderzimmer 2 mit ca. 13,76 m²Die Doppelhaus-Hälfte verfügt über einen sehr gehobenen Standard bei der Anzahl der Steckdosen etc. Weiters besitzen alle 3 Schlafzimmer jeweils 1 SAT-Anschluss. Das Bad besitzt Anschlüsse für ein Doppelwaschbecken sowie eine Waschmaschine. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss befindet sich im Lager unter dem Stiegenhaus. Weiters ist eine Badewannen/Duschkombination ausgeführt mit ESG-Glas. Im Bereich des Wohnzimmers und der Küche ist als Sonnenschutz „Raffstores“ mit Funkfernbedienung verbaut. Im Bereich der anderen Fenster werden Rollläden verwendet. Im Vorraums/WC/Abstellraum und Badezimmer werden hochwertige Fließen verarbeitet. In der restlichen Wohnung wird als Bodenbelag ein hochwertiger Parkett in der Ausführung „Landhausdiele Eiche Natur geölt“ verwendet. Eine top ausgestatte Küche ist hier bereits im Mietangebot enthalten. Weiters sind 2 Carport-Parkplätze inkludiert. Der Gartenanteil beträgt ca. 122m² und zusätzlich werden 16,83m² als gepflasterte Terrasse ausgeführt. Der Garten wird mit einen Zaun (inkl. Sichtschutzlamellen) eingefriedet. Ein zusätzlicher Lagerraum mit ca. 10,09m² gehört auch zum Hauszubehör und weißt Starkstromanschlüsse etc. auf. Zusätzliche Wasseranschlüsse im Gartenbereich und im Carport sind vorhanden, damit eine Bewirtschaftung des Garten und auch Autoreinigung gewährleistet werden kann.Mietpreis: € 952,- Netto exkl. Betriebskosten MwSt.: € 95,20,- Betriebskosten: € 196,- Gesamt-Mietzins: € 1.243,20<a href="https://topimmo.aichner.cloud/documents/1/Doppelwohnhaus_-_Bau_und_Ausstattungsbeschreibung.pdf">Bau- und Ausstattungsbeschreibung</a>